Василий Кирсанов, некогда работавший банковским служащим, а теперь ставший неудачливым фокусником, грезит о создании представления, которое было бы «почти как у Копперфильда». Чтобы реализовать свою мечту, он убеждает супругу Светлану продать их просторное жилье и перебраться вместе с двумя детьми в тесную однокомнатную квартиру. Однако его шоу терпит полный провал, а условия в новом жилище оказываются невыносимыми.
В поисках выхода из безвыходной ситуации Кирсанов находит подозрительно дешёвое предложение и тратит последние сбережения на покупку просторной трёхкомнатной квартиры. Но радость от приобретения длится недолго: выясняется, что жилье вовсе не пустует — в нём обитает самый настоящий призрак.